30万左右房首付多少_30万的房子首付和月供多少

工装装修工装资讯 2023-04-14 04:04:07 297 0

30多万的房子首付多少

在这高房价的时代中，想要购买一套属于自己的房子是件非常不容易的事情。因此，很多人都会以贷款的方式来买房，但在贷款买房前，购房者必须先准备好房屋的首付款。那么，30多万的房子首付多少呢?贷款买房需要注意什么呢?下面就让我们一起来看看吧。

30多万的房子首付多少

30多万的房子首付大概在9万元左右，这是首套房的首付比例，如果是二套房的话，其首付比例会更高。另外，除了政策方面的规定以外，对于特殊类型的房子首付也会更高，例如商业性尺轮质的房子，它的首付最低就不能低于50%。

贷款买房需要注意什么

1、办理按揭要选对银行

不管是购买新房还是二手房，购房者在办理房贷的时候都可以自行选择贷款银行。购房者在选择贷款银行时，可以选择金融服务品种比较多的银行，这样购房者拥有的选择权就更多。

2、选择适合自己的还款方式

对于贷首做款买房的购房者来说，目前主要有两种还款方式，那就是等额本金还款和等额本息还款。这两种还款方式各有各的优缺点，合适的人群也不同，选择等额本息还款的购房者可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出;而等额本金还款的购房者前期还款压力比较大，这种还款方式适合于收入者困衡比较高人群。

3、提前准备好贷款资料

购房者在办理贷款买房之前就应该先准备好相关的资料，比如：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。如果购房者存在不良的征信记录的话，那么可以通过一些其他的方式来提高证明自己的还款能力。

文章总结：以上就是关于30多万的房子首付多少以及贷款买房需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

30万左右房首付多少_30万的房子首付和月供多少第1张

30万的房子首付多少

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贷款买房已经成为了市场的主流，大家在向银行申请住房贷款的时候，通常需要准备好充足的首付款，有些人并不清楚自己需要准备多少首付款，比如说30万的房子首付款是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、想要知道30万房屋的首付是多少，我们需要先了解房子的首付比例是多少。不同地区关于首付比例的政策也有所不同。比如说我们使用公积金贷款购买90平以下的住宅，其首付比例最低是20%。北京购买首套房首付比例为35%。二套房首付款毁知局最低为50%;上海首套房比例最低30%，二套房首付款最低为60%。天津猛销首套房首付30%，二套房首付60%等等。

2、不过银行通常是按照房屋的评估价格作为参考，如果我们30万买的房屋是新房，其评估价格就是成交价格，如果30万买的房子的二手房，其评估价格大多会低于成交价格，因为给二手房评估的时候，会考虑到房屋的折旧率，周边的环境等等。评估价格很多都是二手房市场价格的8-9成左右。

3、我们就按照首套房30%的首付比例计算，如果30万房屋购买的是新房，其首付款为：30*30%=9万元。如果30万购买的房屋是二手房，购买的这个房屋评估价格只有成交价格的80%，那么我们需纤让要支付的首付为：可贷款额度=评估价*70%，即使24*70%=16.8万元。银行通常是以5千为最低金额单位。因此我们可以贷款的金额为16.5万元。首付款为30-16.5=13.5万元。

小编总结：关于30万的房子首付多少，小编就简单的介绍到这里了。大家想要了解自己需要支付多少首付，可以请贷款银行工作人员帮我们计算。或者是根据当地的房屋的首付比例，房子的评估价格算出大概的首付款。

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