德国的普通公寓大约多少钱_德国公寓价格

柏林每平米房租不得高于7.97欧元，这样的费用在当地的开支占比有多大？

德国为限制房租，政府可谓下了狠招，这招一出全球震惊！

据最近的两家德国报纸报道，柏林城市发展部部长希望将月租金限制在每平方米7.97欧元。

这是上限，该提议还规定了，许多公寓的基本租金限制在每平方米3.42欧元。那么这是什么概念呢？3.42欧元，折合人民币27.02元，那就是说在德国100平方米的普通公寓，不能超过2702元人民币，最豪华的房租，100平方米不得超过6200元人民币。

我们不算在德国的生活条件，就是这种房租拿到一二线的中国城市来，这也是豪华大跌价呀。

而且，柏林房租的上限是5年之内不得提高房租。就算是提高房租的话，也只能在这个幅度中晃动。

不过这是一个议案，准备10月15号提交给该市议会，在获得批准以后，明年1月份生效。但许多人认为这是一个势在必行的事情。但相反，许多中国网友倒抱不乐观的态度。说既然要经过议会否决，八成是要泡汤了吧。

德国的广大租客们肯定笑开了花。

那么在柏林那边的基本收入是怎样的呢？瑞士银行发布的2018年全球城市最新生活成本排名，德国人均收入为每月2150欧元。

在柏林，一家三口如果只有丈夫出去工作，一般家庭的收入在2500~3000欧元左右。太太基本上在孩子不到上学的年龄是在家里相夫教子的，但如果他愿意出去参加工作，两个人加起来大约有4000欧元。那么按照目前的这样规定的低廉的房价来看，100平方米的租房，要用去342欧元到797欧元。但通常人们不会选择最贵的房租。房租约占生活比重的1/10。

这是条例施行以后的核算方法。

就中国内地来看，房租可能会占据一个人收入的1/3，乃至于1/2或者更多。

所以我也期待着政府能够限定房租！

留学德国最贵和最实惠的大学城TOP5

【 #德国留学# 导语】去德国留学，除了择校，大家可能还需要根据自己的经济状况选择合适的城市。下面跟 看看去留学德国最贵和最实惠的大学城5。

最贵的大学城Top5：

❶慕尼黑München

慕尼黑夺得榜首是毫无悬念的。在慕尼黑，一个40平方米的单人公寓平均每平18.70欧（40平差不多人民币6000元，和我大北京有得一拼啊）。而且这个房价还在一直增长中，要知道上学期还是14.60欧呢。在但是在慕尼黑找房子，钱真的不是问题，能找到房源就要感天谢地了。

❷法兰克福FrankfurtamMain

在法兰克福，单人公寓的价格大约是每平15.50欧。上学期14.60欧。法兰克福歌德大学DieGoethe-Universität有在校学生46500人，是德国第三大综合大学。

❸英戈尔施塔特Ingolstadt

又一个拜仁洲的城市。近几年，这所城市发展十分迅速，失业率急剧降低。该市主要有两所大学：DieTechnischeHochschuleunddieKatholischeUniversitätEichstätt-Ingolstadt。

❹斯图加特Stuttgart

斯图加特是德国最重要的经济城市之一，每平租金约13.90欧。但是斯图加特城市科研资源十分丰富。斯图加特大学的重点学科是工程、文化和自然科学。

❺乌尔姆Ulm

每平13.50欧。和上学期的15.60欧相比，价格有所下降。乌尔姆大学重点学科是医学和自然科学。

最实惠大学城Top5：

❶盖尔森基兴Gelsenkirchen：

最实惠的大学城。单人公寓每平5.20欧，而且房价还有继续下降的趋势。数学技术和自然科学是大学DieWestfälischeHochschuleGelsenkirchen的特色学科。

❷开姆尼茨Chemnitz：

开姆尼茨的房租价格和盖尔森基兴持平，也为5.20欧。开姆尼茨工业大学TUChemnitz的技术专业成长十分迅速。

❸马格德堡Magdeburg:

虽然这座城市的经济曾一度繁荣，而且近几年发展趋势也良好，但是在这里，房租每平只需要5.80欧。

❹乌珀塔尔Wuppertal：

单人公寓每平6.10欧。乌珀塔尔大学DieBergischeUniversitätWuppertal(BUW)开设众多学科，但是还不能算得上是一所综合性大学，该校不开设法律和医学课程。

❺杜伊斯堡Duisburg：

房租每平6.20欧。杜伊斯堡-埃森大学有学生41000人，是德国十大大学之一，该校很受中国学生欢迎。其纳米科学和生物医学十分突出。

哪个国家的房价最便宜

2015年经济与合作组织(OECD)发布了最新的一份研究报告，梳理出全球房价最低的部分国家。以下是全球房价最便宜的9个国家：

注：房价与收入比如果是负数，意味着相较于历史水平，该国家当前的收入足以承担当前的房价。

1、韩国

价格与收入比：-39.35

韩国在上世纪90年代达到住宅供求平衡后，于1998年遭遇金融危机使得房价下跌。虽然后来稍有回升，但又再次遭遇2008年金融危机，房价又再度下降。

目前，韩国住宅普及率为101%，超过一人一户水平。

据了解，韩国济州岛的房地产项目就备受“中国大妈”追捧，如今那里的房价约2.2万元人民币/平方米，很合算。

2、日本

价格与收入比：-38.44

在日本，面积大约60-80平方米，价格大约350万人民币。面积85-100平方米，价格以700万人民币起。

3、德国

价格与收入比：-15.78

1977年至今，德国平均房价仅上涨60%，而同期个人收入已增长3倍;过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。

德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元(如柏林为1700欧元左右)之间。

4、美国

价格与收入比：-9.84

2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位19.63万元，投资入市被持续看好。

加州房屋实际售出单价为2800美元每平方米。

5、爱尔兰

价格与收入比：-8.16

都柏林市中心的两室公寓大概40万欧元左右。离市中心开车30分钟范围之内两室公寓20万欧元左右，带小院子的连排别墅40万欧左右，两层，三个或四个房间。

都柏林之外的城市，20万欧元能买到一套独院的房子，带院子，也就是别墅。海边的房子可能稍微贵一些，但也不会超过35万。

6、瑞士

价格与收入比：-5.13

瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家最大的特点是:价格透明，稳中有升，房屋总体质量非常高。中型城市的房产价格大概在3 000～5000瑞郎每平方米，约为(19000—32000元人民币每平方米)。

7、葡萄牙

价格与收入比：-4.97

在里斯本，普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2，豪华公寓为3000~5000欧元/m2，海边小型公寓1000~2000欧元/m2。

8、芬兰

价格与收入比：-1.22

芬兰房价一般在1500-2500欧元/平。

9、希腊

价格与收入比：2.83

和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别，去处最低和最高价位。