60万房子公积金贷款多少钱_60万房子首付多少

60万房子首付和贷款是多少

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买房需要的可不是一个小数目，若是准备买房，需要做好各方面的预算，确保不出现任何问题。那么60万房子首付和贷款是多少，以及买房需要经历那些流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、60万房子首付和贷款

1、如果商业贷款购买首套房，需要支付30%的首付，即18万元，贷款42万元;2、如果公积金购买90平以下的首套房，那么需要支付20%的首付，即12万元，贷款48万元;3、如果公积金购买90平以上的首套房，则需要支付30%的首付款，即18万元，贷款42万元。

二、买房需要经历那些流程

1、有购房需求的个人，需要前往售楼处看房，这时需要注意该开发商是否真的有获取售房资格。如果开发商还没有取得预售证明的话，是不能卖房的，对于购房者的利益无法得到保障。另外，了解下开发商的楼房是否进行过内部认购。

2、购买住房，再一个，就是要关注毁知局房子的质量，购房者纤让需要前往房子当地进行考察。主要是看房屋的墙体是否有裂缝的存在，以及开发商是否有出现偷工减料的情况，若是不存在问题，方可进行正式的签约，同时，合同标准格式是不能改的。

3、在签购房合同时，需要仔细阅读里面的条款，其中若是有对自己的不利的条款需要提出，并进行整改。如果说，开发商有给予任何优惠的，需要备注于合同中，防止开发商出具空头支票。另外，还需要考虑开发商的口碑及物业服务等。

关于60万房子首付和贷款是多少，以及买房需要经历那些流程，猛销就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是准备买房，需要有足够的首付款，而且保证后期偿还本息的压力不会太大，这样才能享受舒适的生活哦。

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公积金贷款总共60万的房子首付百分之30以后实际能贷多少

60万的话前虚老，扣去30万首付，那么贷款总额就是30万，假设贷款年限是20年。如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是239679.6元，誉郑月供就是2748.67元。

如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。

如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，195706.46元，月供就是2565.44元。一般来说，贷款年限越长，那么月供压力就会越小。

如果是贷款30年的话，那么公积金贷款的月供只要1827.87元，商慧升业贷款的月供也只要22229.05元。

60万房子月供多少

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由于现在的房价非常高，因此大部分人都需要向银行贷款买房，最近有朋友问小编，60万房子月供多少毁知局？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、60万房子月供多少

这个具体要看60万的房子你付了多少的首付。如果首付付了30%的话，那么就是60万猛销乘以30%，就是18万，也就是说要付18万的首付给开发商，那么60万减去18万的话就是42万，之后剩下的42万分30年还清的话，就是30年纤让×一年12个月=360个月，那么一个月需要付的月供就是1200元左右，具体要根据银行的利率来计算。

二、四大银行房贷利率

1、中国人民银行的贷款利率

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

2、中国建设银行贷款利率

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

3、中国农业银行贷款利率

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

4、中国工商银行的贷款利率

短期贷款(6个月内)：4.35

短期贷款(6个月～12个月)：4.35

中期贷款(1年～3年)：4.75

中长期贷款(3年～5年)：4.75

中长期贷款(5年以上)：4.9

个人公积金贷款(5年内)：2.75

个人公积金贷款(5年以上)：3.25

小编总结：以上就是小编为大家分享的60万房子月供多少以及四大银行房贷利率，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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公积金贷款60万30年月供多少

1、公积金贷款的月供需要了解到贷款利率才能计算，假设借款人申请60万元的公积金贷款，还款期限为30年，贷款年利率为3.25%。那么60万30年每月还2803.64元。

2、以上只是比较理论性的计算方法，能够影响贷款利息、月供金额发生变化的因素有很多。

比如还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。

3、除此之外，在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额让饥告的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。

4、如果借款人还有提前还贷的计划，也可以直接从住房公积金账户里面提取公积金余额，选择一次性归还贷款。还贷后，如果还有贷款没有偿还清楚，公积金中心会对剩下的肢纯贷款本金和利息进行重新坦明计算，月供金额也会发生变化。