上海二手房中介费多少费用吗_上海二手房中介费用标准

上海房屋中介费收取标准是多少

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如今中介公司越来越多，大家为了省事、省时、省心会通过中介公司来租房子，但是收费情况比较乱，担心选到不好的中介公司。那么，下面小编为大家分享上海房屋中介费收取标准多少，以及中介陷阱有哪些。

一、上海房屋中介费收取标准多少

上海中介收费标准为600-1200元不等。中介公司需要收取一个月的房租作为中介费，如果经济能力不算很好的话，一个月的房租费用在上海也是一笔不小的开支，其实在租房子的时候完全没必要去通过中介去租房子，现在网络科技这么发达，可以通过网上租房，不必要掏中介费，可以省一大笔开销。

二、中介猛销陷阱有哪些

1、 签合同不给正本

签订合同时不给到签字方的正本，或者是只签一份合同，对合同进行修改，这种是常见现象。一些不法中介公毁知局司会想办法让你不关注合同内容，他们可以获得更多利益。所以在跟中介公司签订合同，不愿意给正本，我们可以拒签。

2、 欺上瞒下吃差价

中介公司看到报价很低的房产，会自己先购买下来，然后再高价把房子出租或者是转卖，获得中间的差价。所以我们租房或者买房时，要特别的谨慎，要纤让确认交易价格，避免给自己带来损失。

3、 私下收取中介费

有些中介公司销售人员为了获得利益，私下接一些业务，收取一定佣金，也没有任何证明，如果出现问题，中介公司肯定不承担责任的，双方的权益都得不到保障。

文章总结：以上就是小编为大家分享的上海房屋中介费收取标准多少，以及中介陷阱有哪些的相关内容，希望能给到大家参考。大家在找中介公司时一定要先了解这家公司，避免选到不靠谱的中介公司，给自己带来损失。

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上海房产中介费有哪些标准

上海在我国乃至于全球都拥有着不错的地位，想要在上海安身立命自然不是非常容易的事情。上海的寸土寸金衍生了房地产市场异常火爆，房产中介机构也不例外。那么，上海房产中介费有哪些标准呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、上海房产中介费有哪些标准

1、房地产咨询费

房地产咨询费可以根据中介机构的服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种，具体收丛枝败费标准需要根据咨询的内容、专业程度和工作量的大小来进行确定。

2、房产价格评估费

房产价格评估费通常按照房产评估总额的差额定率采取分档累进的方式进行计取。

3、房地产经纪费

房地产经纪费指的是消费者在房屋租赁和房屋买卖交易过程当中产生的费用。房屋买卖代理收费上限为房产成交价格的3%，房屋租赁代理收费上限为房屋月租金的70%。房地产经纪费不管是房产买卖还是房屋租赁，收费均不能超过国家规定的上限额。

二、房产中介费的收费方式

有代理服务资质的房产中介机构为消费者提供资源和服务的同时，肯定需要收取一定的费用。它们通常有两种收费方式。第一种是一次性收费，第二种是按照交易时间节点来进行分阶段收费。房产中介费由谁来支付并没有法律上的明文规定，需要交易双方协商制定承担主体。一般由交易的双方共同承担，也可以由其中一方来足额承担。

文章小结：以上搭备就是关于“上海房产中介费有哪些标准”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产中介方面的资讯内容，请继续关注齐渗颤家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房市场进行咨询。

上海二手房中介费收费标准

【法律分析】

1.中介费：一般现钱按1%，借款按2%收取中介费；

2.贷款服务费：按成交量1%扣除；

3.担保费：某些中介附加扣除0.5%的买卖确保附轿姿加费，别名“担保费”；

4.代办公司房地产业备案服务项目收费，最大不超过五百元/宗；

5.代办公司贷款业务收费，最大不超过300元/宗；

6.申请办理房子搬入相关办理手续收费，最大不超过200元/宗。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条做帆备的规定仍不纯毁能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。